최근 서울 및 수도권의 부동산이 폭등하고 있다
시중에 유동성이 풍부해지면서 자금이 부동산에 쏠리는 경향을 감안하더라도
과거 겪지 못했던 부동산 시장을 경험하고 있는 것이다
부동산에 관심을 갖고 있는 사람이든 아니든 누구나 서울 그것도 강남에 작은 빌딩하나 있었으면 하는 로망이 있을 것이다
나에게는 일어나지 않을 것 같은 꿈 같은 어쩌면 허무맹랑한 것일 수도 있다
꿈을 꾼다고 누구나 에게나 그 꿈이 실현된다면 얼마나 좋을까
하지만 현실적으로는 대다수에게는 꿈으로 끝나는 애기일 것이다
그렇다하더라도 일단 꿈이라고 갖고 있어야 한다
목표이다
목표가 있어야 무언가를 시작할 기운이 생기것 아닌가
언제 푼돈을 모아서 빌딩을 산단 말인가 나에겐 일어나지 않을 일이야 라고 생각하고 시작도 안한다면
그 다음에도 아무런 일이 발생하지 않을 것이다
그러나 누군가는 처음부터 강남빌딩의 주인을 아니었으리라
자수성가든 상속이든 증여든 무언가의 시발점은 있으리라
이책에서는 상속이나 증여는 배제한다
즉 자신의 소득으로 건물을 취득코자 하는 사람들을 위한 책인 것이다
부동산에 대한 목표를 가지고 조금씩 성취를 한 사람들의 최종 목표인 건물주 관련 이야기 이다
서울에는 수많은 건물들이 있다
주거용 업무용 상업용 등
월급쟁이가 은퇴 후 임대소득으로 남은 인생을 즐겁게 살아가는 꿈을 꾸곤한다
땡전 한푼 없는데 이런 꿈을 꾼다면 허무맹랑하다
어느정도 자산을 가지고 있는 사람들이 그 방법을 찾지 못하고 있을때 조언 받을 만한 책인 것이다
자수성가 한 사람들 모두가 근로소득으로 통한 부를 저축하여 왔으리라
일반 직장인이건 공무원이건 모두 월급을 받고 그 범위 안에서 생활하고 저축하고 삶을 영위하여 온것이다
티끌모아 태산이 된다는 것은 속담일 뿐이다
티끌은 종자돈이 규모가 될 때까지 만이다
좁쌀이 굴러 달걀만해지면 일단 시작해볼 준비는 된 것이다
그 달걀을 금액기준으로 보면 대략 1억원 정도 아닐까라는 생각을 한다
그것도 건물을 사기에는 턱없이 부족하다
하지만 희망을 가지수는 있는 것이다
자금의 현실을 보자
부동산이 급등하는 시기에는 하루가 다르게 금액이 올라간다
하루에도 몇천만원 억단위로도 움직인다
어어 하는 순간에 넘사벽으로 가버리고
아 그때 살걸하는 후회만 남는다
사고는 싶은데 자신이 가지고 있는 자금과 눈높이가 안 맞을 수도 있다
왜 사람은 항상 가진것보다 더 위에 것을 보고 있기 때문이다
자금의 부동산 폭등사태가 온 것은
부동산정책 결정권자들이 너무 아마추어라는 것이다
부동산 실물경제에 능숙하지 못한 장시간 책상머리 앉아 학생들이나 가르치던
사람들이 실물경제를 무시한체 자신의 주장을 관철시킬려고 무리하게 그리고 이론에 치우친
정책입안 결과물인 것이다
그런데 누가 피해를 보고 있는가
대다수의 국민이 피해를 보고 있다
정부를 믿었기에 집을 사지 않았고 기다렸다
또 한번 모두를 바로고 만들고 그들의 조용히 퇴장하였다
20번이 넘은 부동산대책에도 불고하고 계속 불안정한 부동산시장은 계속되고 있다
부동산시장도 생존경쟁이다
경쟁에서 뒤처지면 점점 넘사벽이 되어가고 포기하게 만든다
서울에 건물주가 되고 싶은가
누구나 꿈은 꿀 수 있지만 모두가 이룰 수는 없다 아니 대부분이 꿈으로 끝난다
꿈을 이루고자 한다면
지금부터라도 종자돈 마련에 나서야 한다
나이가 젊으면 젊을수록 빨리 시작해야 한다
우리나라 국토는 한정되어 있다 즉 부증성이다
지방에는 빈집이고 빈건물이고 늘어간다
하지만 서울과 수도권은 다른 이야기이다
첫째 종자돈 마련에 나서라
둘째 부동산에 대한 지식과 정보를 꾸준히 습득하라
셋째 기회가 왔을 때 과감한 투자를 할 수 있는 배짱을 연습하라
부동산은 주식투자와 다르다
장기적인 안목을 가지고 해야한다
주식투자는 잘못되면 전액 손실을 볼 수 있다
하지만 부동산 투자는 사기만 없다면 제로가 되지는 않는다
목돈이 필요해서 힘든 것이지
할 만한 일이다
노후 임대소득을 원한다면 꾸준히 부동산에 대한 관심을 가지고 공부하라
만약 건물주가 못된다 하더라도
우리나라에 죽을때까지 살아야 한다면 부동산과는 불과분에 관계이다
준비하고 기다리면 기회는 온다 반드시
그래서 지금 준비가 필요하다 그 기회를 잡기 위해서
지금도 소망해 본다
건물주로서 살아볼 수 있기를.....