재건축 재개발은 언제나 부동산 시장에서 핫한 이슈이다. 지어진지 오래되어 생활이 불편한 아파트에 버티고 살면서 재건축만을 기다리는 것을 의미하는 것으로 몸테크라는 단어가 흔하게 사용될 정도로 부동산 시장, 부동산 투자에 있어서 그 흐름을 놓치지 않기 위해서는 재건축 재개발은 지나칠 수 없고 반드시 익혀야할 부분이라고 한다. 최근 부동산 가격의 상승으로 규제의 끝판왕이라고 하는 민간택지 분양가 상한제 실시로 특히 재건축, 재개발에 관한 관심이 오히려 높아진 부분도 무시할 수 없을 것이다. 하지만 재개발 재건축 투자는 결고 만만치 않은 분야이며 특히 아파트 중심으로 진행되는 재건축보다는 재개발 투자는 매우 복잡하여 사전적으로 시간을 투입해 학습을 하지 않으면 크게 낭패를 볼 가능성도 있기에 이 책을 선택하게 된 것이다. 이 책을 읽으면서 이전에는 몰랐던 것들을 많이 알게 되어 유익하였는데, 예컨데 재개발은 재건축에 비해 기부체납과 현금청산자가 많다는 점, 수익성 면에서는 단독주택이, 투자금 면에선 빌라가 상대적으로 장점이 있다는 점, 사업 초창기에는 투자금이 적게 들어가는 대신 리스크가 높다는 점, 조합원이 아파트를 분양받는 가격이 조합원분양가이며, 여기에서 권리가액을 뺀 금액이 조합원분담금이라는 것, 권리가액은 감정평가액에 비례율을 곱해서 정해진다는 것, 비례율은 사업성의 지표로 100보다 클수록 사업성이 좋다는 것, 건축비는 공급면적이 아닌 계약면적을 기준으로 계산한다는 것, 부대복리시설이 차지하는 면적에 따라 계약면적이 달라지며, 이는 조합원 분담금에 영향을 미친다는 것, 아파트 재건축에서 세대당평균대지지분은 초기 단계에서 사업성을 판단하는 지표로 숫자가 클수록 해당 구역의 사업성이 좋다는 것, 재개발에서의 세대당평균대지지분은 신축될 아파트의 평균적인 평형 구성을 나타내는 반면 재건축에서는 기존에 보유한 대지지분의 평균적 크기를 나타낸다는 것 등을 알게 되었다.