부동산 투자에 입문하고 싶어 이 책을 고르게 되었다. 강의를 들으러 다닌 적도 있지만, 역시 기본은 책이라고 생각한다.
경매 강의를 들으면 일정한 커리큘럼이 있다는 걸 들은 바 있다. 권리분석, 선순위 임차인, 법정지상권, 유치권 관련 등이다. 해당 커리큘럼은 그 부동산 자체를 분석하고 다루며 싸게 사는 방법에 중점을 두고 있다고 한다. 그래서 어떤 물건을 사야하는지는 알겠는데, 어떤 지역을 언제 사야하는지에 대해서는 답답하다는 평을 많이 들었다.
최근에는 데이터를 기반으로 한 강의들이 등장했고 해당 강의들은 지역분석과 흐름을 접목했다. 그러다 보니 시장 흐름과 분석, 기술에 관한 부분까지 더 정밀하게 다루었다. 그래서 투자하기가 한결 좋아졌다. 본인의 의지만 있으면 시장에 뛰어들수있고 미래를 바꿀수있다.
제목이 <부동산 경매로 인생을 샀다>여서, 처음에는 걱정을 했다. 어려운 내용만으로 채워져있을까 하는 생각때문이었다.
하지만 내 걱정과는 달리 초반의 도입부와 그 다음 파트인 흐름을 설명하는 부분 모두 부드러웠다. 다른 하고싶은 말도 많았을텐데 불필요한 부분은 과감히 들어내고 꼭 필요한 부분만 설명한 것도 인상적이다.
이 책은 언제 어떤 아파트를 어떻게 사야하는지 알려준다. 기본적으로 물가지수와 비교해서 이 지역에 버블이 있는지, 버블이 없는지를 판단하고 입주물량과 미분양등으로 흐름을 읽는 방법까지 설명한다. 즉, 흐름을 읽고 어떻게 투자를 해야하는지 보여준다. 이 단계에서 경매 얘기가 나온다. 경매도 어려운 특수물건을 권하지 않고 일반물건 기본적인 물건만 가지고도 충분한 수익을 낼수있다는걸 설명한다. 어떤 지역을 선택해야 하는지도 설명이 되어있기 때문에 응용하기에도 매우 편할 것 같다.
철저히 초심자의 눈높이에 맞춰 쓰고 무주택자를 배려한 내용덕분에 이 책을 읽는 것이 무척 수월했다. 저자는 무주택자들이 집한채 싸고 잘 샀으면 하는 바람을 책에 녹여 쓴 것 같다.
